Üzlethelységek


Találatok szűkítése:

-1000 /  

 
Leírás:

 
Részletekért kattintson ide


EU-18 /  

Bérleti díj: 500 Ft/hó (2 EUR / Hó)
Leírás:
Akciós ár május 1-éig! Most 650.000 Ft helyett!

A XIII. Röppentyű utcában kiadó, földszinti, utcai bejárattal rendelkező reprezentatív üzlet, és iroda helyiség 232 nm-en. Van egy 103 nm-es egylégterű helység, ami akár bemutató teremnek is megfelel. Ezen kívül konyhasarok, wc mosdóval, raktár, külön iroda helységek, tárgyaló. Igény szerint parkolók.
Ha valaki a raktár nélkül szeretné kivenni, úgy az árból engedmény tudnak biztosítani.



Bérleti díj: 500.000,- Ft/hó + áfa, üzemeltetési és rezsi költség: 150.000,- - 150.000,- Ft/hó + áfa.





A feltüntetett díjak tartalmazzák az összes közüzemi, illetve közös költséget stb. Az irodaház 24 órás porta- illetve recepció szolgálattal rendelkezik. A bérlemény légkondicionált.

Minimum bérleti időtartam: 1 év.
Az Irodaház, mind tömegközlekedéssel (buszmegálló 20 méter), mind pedig gépjárművel, könnyen megközelíthető. Igény esetén lehetőség van felszíni zárt parkoló használatára, melynek díja 15.000,- Ft/hó+áfa.








 
Részletekért kattintson ide


-136 PR / kiadó , eladó+  

Bérleti díj: 675000 Ft/hó (2 177 EUR / Hó)
Leírás:
Eladó-Kíadó üzlethelyiség Érden .Luxus minőségben kivitelezett, önálló gépészeti rendszerrel (fűtés,hűtés,riasztó).
Ár: 90 millió Ft  (290 323 EUR)
Részletekért kattintson ide


EU-20000 / eladó+  
 
Leírás:
Rendkívül jó hozammal bíró Bevásárló központ eladó "megtöltve" hosszútávú bérlőkkel. Minden üzlet bérbe van adna .Ára 1,2 mrd HUF+Áfa.
Az Üzletközpont környezete:
Az Üzletközpont kiváló közlekedésű helyen koncentrált lakóövezetében épült meg. Forgalmas utak és a közvetlen környezetben elhelyezkedő lakóövezetek határolják. A pár kilométeres körzetben több mint 30.000 a lakólétszám, így széles vásárlói igényekkel rendelkező mindennapos vásárlói kört biztosítanak az Üzletközpont üzletei részére. Látogatottságát tovább növeli, hogy az Üzletház előtti főút napi átmenő forgalma eléri a 25.000 gépjárművet.
Építés:
Az üzletközpont alapozása 2010 –ben kezdődött és 2011 decemberében volt az átadás. Bérlői oldalon már az építkezést kiemelt érdeklődés kísérte.
Vasbeton sávalap és vasbeton tartópillérek biztosította vasbetonszerkezet alkotja az épület tartóvázát. Az oldalfalakat hőszigetelő tégla falazat képezi. Külső szigetelésként időtálló, dekoratív rozsdamentes trapéz fémlemez burkolattal látták el.
Aszfaltozott járdán az üzletház teljesen körbe járható. A teljes ingatlan alapterülete 10.400 nm. Beletartozik az épület alapterülete, a 137 gépkocsit befogadó parkoló a közlekedő sávval és a raktárak teher forgalmát is kiszolgáló mögöttes aszfaltozott terület a szerviz utakkal együtt. Hátsó frontján zajvédő fal határolja.
Fűtés,- hűtés biztosítása és a közüzemi mérőórák elosztása:
Az üzletközpont közüzemi fogyasztásának átlátható részletezését megfelelő számú fogyasztásmérő biztosítja. ( 2 gázóra; 14 villanyóra; 9 hőmennyiség mérőóra; 1 tűzi vízmérő; 16 vízóra) Fan-coil fűtő és hűtő levegő kazán berendezéssel rendelkezik ami a tetőszerkezeten kapott helyet. Az üzletközpont bérlői területeinek fűtését még egy kazán szolgáltatja. A nyári megfelelő klíma biztosításához külön hűtőtorony áll rendelkezésre. Az üzletközpont részéről kialakításra került egy fő gázóra egy fő villanyóra. Ezeken kívül gép villanyórával külső tér fogyasztásának villanyórájával illetve közös helyiségek villanyórájával is rendelkezik. A vízfogyasztás jól részletezhető elszámolását hideg vízmérők teszik átláthatóvá. Minden bérlemény üzlethelyiség rendelkezik saját villanyórával és hőmennyiség mérővel illetve hideg víz órával.
Az üzletház két szintjén összesen 4095 nm hasznos terület került bérbe adásra. Bruttó terület 4300 nm. Középen közlekedő maggal, amely liftet, lépcsőházat, mosdókat, irodákat, kazánhelyiséget foglal magába.
Az üzletközpont hátsó frontján az üzlethelyiségeknél külön bejáratot biztosítva raktározási lehetőség illetve egy külön gondnoki iroda áll rendelkezésre. Áruszállítás céljából tehergépjárművekkel minden üzlet hátsó frontja jól megközelíthető.
Az üzletház előtti saját területen jól megvilágított parkoló található. A térkővel és betonburkolattal ellátott terület 137 gépjármű kényelmes parkolását teszi lehetővé díjmentesen.
A bérelhető hasznos üzleti ( belső raktárak is beleértve) terület 4095 nm ami 100 %-ban bérbe van adva. A bérleti költség részét képezi a nm-re megképzett alap bérleti díj illetve az üzemeltetési díj. Ezek kerülnek felszorzásra az adott üzlethelyiség esetében a tényleges nm területtel. Ezen felül minden üzletet terhel a tényleges fogyasztás alapján a villanyáram, hőmennyiség, víz mérőórákkal igazolt felhasználás költsége. Díjfizetés havi rendszerességgel előre utalva történik.
A vásárlói forgalom eloszlása a hétköznapokon 8.00 órától folyamatosan erősödő 11.00 - 18.00 között kiegyensúlyozott. A hétvégéken 9:00 és 15:00 között a legerősebb. A kereskedelmi üzletek széles nyitvatartási idő intervallummal ( 6:00-22:00) rendelkeznek.
Alapadatok, műszaki,- technikai paraméterek
Telek területe: 10 460 nm
Üzletközpont területe: 4 300 nm
Az Üzletközpont helyiségeinek kiosztása:
Földszint Emelet
F1 1700,00m2 E1 150,60m2
F2 150,00m2 E2 152,52m2
F3 180,72m2 E3 152,52m2
F4 150,60m2 E4 180,72m2
F5 152,52m2 E5 150,60m2
F6 152,52m2 E6 152,52m2
F7 183,24m2 E7 152,52m2
E8 183,24m2
Az épület műszaki kialakítása:
Energetikai tanúsítvány szerinti besorolás: CC (korszerű)
Általános ismertetés:
1. Teherhordó szerkezetek:
vasbeton pillér vázszerkezet, kitöltő hőszigetelő tégla falazattal
2. Homlokzat:
10 cm széles szendvicspanel,
30 cm széles mészhomok tégla belső fal
3. Tető:
Trapézlemez és 15 cm Rock wool hőszigetelés, továbbá PVC lemez vízszigetelés
4. Belső válaszfalak:
Szerelt gipszkarton 2x1 réteg
Ásványi kőzetgyapot hang-és hőszigetelés
5. Bejárati portál:
Hő híd mentes alumínium profil
Hőszigetelő biztonsági üveggel
6. Burkolat:
Magas kopás állóságú gresslap és csempe burkolat
Vizes helyiségek ajtó magasságáig kerámia burkolat
Fűtés, hűtés, meleg víz ellátás
Az Üzletház fűtését és hűtését is a tetőn elhelyezett gépészeti berendezések szolgálják ki.
Fűtés-Hűtés: RPG, 0485 Roof-top kondenzációs gázégővel.
Öltözők fűtése: Raypak H4-0400
Hűtés: LDH-1100V Kompakt kültéri folyadékhűtő
Fűtés: Hi-Delta 1262 ACE.tip.gázkazán.
PWB 18.11.Lemezes hőcserélő

A tetőn elhelyezett gépészeti kazánok, hűtők az emeleten lévő hőközpontba szállítják az energiát, és onnan kerül szakaszolva az egyes üzletekbe.
A végpontokon minden helyiségben fan-coilok -on keresztül áramlik a meleg és a hideg levegő a téli és nyári időszaknak megfelelően.
Bérlemények energiafogyasztásának mérése:
Minden egyes bérlemény energia fogyasztásának mérése külön órával történik (elektromos áram, víz, és hőmennyiség) Ezek által mért egységek képezik alapját az elszámolásnak.

Az épület külső és belső megjelenését elegáns modern formák és anyagok jellemzik, tartós és jó minőségű burkolatokkal kivitelezve. A napi rendszeres karbantartáson kívül jelentős építészeti gépészeti beavatkozásra, felújításra jelenleg nincs szükség.


Ár: 1200 millió Ft  (3 870 968 EUR)
Részletekért kattintson ide



 
GRANDCENTER Real Estate and Property Development